Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pengaruh kenaikan tarif Pajak Pertambahan Nilai (PPN) atas Barang Kena Pajak (BKP) tergolong mewah terhadap laba usaha perusahaan sektor properti dan real estat yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode 2024-2025. Perubahan tarif PPN dari 11% menjadi 12% berdasarkan Undang-Undang Nomor 7 Tahun 2021 dan PMK Nomor 131 Tahun 2024 berlaku penuh pada BKP tergolong mewah, termasuk hunian mewah dengan harga jual Rp30 miliar atau lebih, sehingga berpotensi memengaruhi harga jual, permintaan, dan margin perusahaan. Penelitian ini menggunakan pendekatan kuantitatif asosiatif kausal dengan data sekunder berupa laporan keuangan triwulanan. Sampel dipilih menggunakan metode purposive sampling sehingga diperoleh 11 perusahaan dengan 88 observasi perusahaan-triwulan, yang berkurang menjadi 85 observasi setelah eliminasi data outlier. Analisis data dilakukan menggunakan regresi linier sederhana dengan variabel dummy kebijakan PPN sebagai variabel independen dan laba usaha sebagai variabel dependen. Hasil penelitian menunjukkan bahwa kenaikan tarif PPN atas BKP tergolong mewah tidak berpengaruh signifikan terhadap laba usaha, dengan nilai signifikansi sebesar 0,249 dan koefisien determinasi (R Square) sebesar 1,6%. Temuan ini mengindikasikan bahwa variasi laba usaha lebih banyak dipengaruhi oleh faktor internal perusahaan, seperti pengakuan pendapatan, segmen bisnis, dan daya beli konsumen, dibandingkan kebijakan kenaikan tarif PPN itu sendiri.
Kata kunci: Pajak Pertambahan Nilai, Barang Kena Pajak Mewah, Laba Usaha, Properti dan Real Estat.